Miera obsadenosti je percentuálny podiel pôdy, ktorú je možné zaberať priemetom budovy. Účelom obsadenosti je obmedziť nadmerný rast miest. Vzorec na výpočet TO je jednoduchý: (celková vykonaná plocha prvého poschodia + nadbytočná plocha ostatných poschodí) / celková plocha pozemku.
Aby sme vedeli, ako vypočítať mieru obsadenosti, nemal by sa brať do úvahy počet poschodí práce, ale iba vodorovná rovina.
Dôvod je zrejmý: miera obsadenosti sa striktne používa na poznanie celkového súčtu zastavanej plochy prvého poschodia, preto nezáleží na tom, koľko diela narastie smerom nahor.
Iba v prípade, že existujú podlahy s prvkami umiestnenými smerom von, to znamená, že zaberajú priestor, sa miera obsadenosti zmení a je potrebné vykonať nový výpočet.
Výpočet miery obsadenosti: príklad
V tomto príspevku predstavíme sériu príkladov, ako vypočítať mieru vyťaženosti a tiež koeficient využitia.
A ak máte otázky týkajúce sa iných typov výpočtov, napríklad osvetlenia, môžete si na našom blogu pozrieť viac:
- Ako vypočítať svetlo? Naučte sa, ako urobiť rýchly a zjednodušený výpočet osvetlenia!
- Aké je ideálne osvetlenie miestnosti? Postupujte podľa nášho sprievodcu a vytvorte super útulnú atmosféru!
- Zoznámte sa s typmi svetla a ako vytvoriť dobrý projekt osvetlenia obývacej izby
Ako vypočítať mieru obsadenosti: vzorce a príklady
Vzorec na výpočet obsadenosti (TO) je nasledovný:
TO = (celková zastavaná plocha prvého poschodia + nadbytočná plocha ostatných poschodí) / celková plocha pozemku
Napríklad ak je na pozemku s rozmermi 20 x 30, teda 600 m², pozemok o rozlohe 300 m², miera obsadenosti tohto pozemku je 50%.
Ako vypočítať mieru obsadenosti v percentách vzhľadom na zastavanú plochu:
Celková rozloha pôdy = 600 => 100%
Celková zastavaná plocha = 300 => X
600 x = 300 x 100
X = 30 000/600 = 50
Percentuálna obsadenosť je 50%
Ako vypočítať mieru obsadenosti v zastavanej oblasti vzhľadom na percento:
Celková rozloha pôdy = 600 => 100%
Percento z celkovej zastavanej plochy = 50%
600 x 50% = 600 x 50/100 = 30 000/100 = 300
Obsadenosť v zastavanej oblasti je 300 m²
Niekoľko úvah o výpočte obsadenosti
Vedieť vypočítať mieru obsadenosti znamená vypočítať využiteľné plochy s budovami projektu, a to ako pre nové, tak aj pri renovácii diel.
Pri výpočte obsadenosti, ktorú je možné vo vašom projekte efektívne využiť, je potrebné zohľadniť tri základné pravidlá:
- Krytá plocha: Nazýva sa aj zastavaná plocha, obsahuje rozmery prvého poschodia a prebytky ostatných.
- Odkvapy: Odkvapy by sa tiež mali považovať za zastavanú oblasť, iba ak sú väčšie ako 1,00 m.
- Obráťte sa na stavebný zákon: vyžaduje sa to podľa územného plánu všetkých brazílskych miest a každé z nich sa riadi osobitným vzorom. Pred začatím projektu je potrebné konzultovať povolenú mieru obsadenosti na mestskom úrade, kde sa práce budú vykonávať.
Je pre vás výpočet daní komplikovaný? Tento príspevok na našom blogu vám môže pomôcť: Naučte sa, ako vypočítať Simples Nacional a od roku 2018 platiť menšie dane!
Ako vypočítať koeficient využitia
Koeficient využitia (CA) predstavuje vzťah medzi zastavanou plochou a rozlohou pozemku. Zodpovedá celkovej ploche, ktorú je možné postaviť na hranici daného pozemku podľa parametrov, ako je napríklad neúspech.
Na rozdiel od obsadenosti počíta výpočet koeficientu využitia podlahy. Balkóny, odkvapy a otvorené plochy, ako napríklad bazén a záhrada, sa zvyčajne do koeficientu využitia nezapočítavajú.
Výpočet obsadenosti: výpočet
Koeficient využitia je číslo, ktoré vynásobené rozlohou pozemku označuje maximálny počet metrov štvorcových, ktoré je možné postaviť, plus plochy všetkých podlaží.
Stačí vydeliť celkovú zastavanú plochu (vrátane všetkých podlaží) rozlohou pozemku alebo pozemku.
Skontrolujte vzorec: CA = Celková zastavaná plocha / Celková plocha pozemku
Stručne povedané: čo je miera obsadenosti a koeficient využitia
Miera obsadenosti (TO) : je to percento plochy, ktorú zaberá práca na zemi, a nezohľadňuje vertikálny priemet, iba horizontálny.
Koeficient využitia (CA): koeficient využitia udáva celkovú plochu v metroch štvorcových, ktorú je možné postaviť na pozemku, sčítaním plôch všetkých jeho podlaží.
V príklade nižšie uvádzame trojpodlažnú budovu:
Pozemok: 10 x 30 = 300 m²
3 poschodia = 3 x 300 = 900 m² (celková plocha)
CA = 900/300 = 3
900/300
Inými slovami, koeficient využitia existuje, aby bolo možné vyťažiť maximálny potenciál pôdy. Tieto údaje zvyčajne už prichádzajú v plošnom grafe.
Účet je možné vykonať aj na účely zistenia množstva metrov štvorcových, ktoré je možné na danom mieste postaviť, od CA.
Nie je to jasné? Prezrite si infografiku:
čo je obsadenosť: infografika
Vychutnajte si a pozrite si našu súpravu s upraviteľnými prezentáciami pre vašu kanceláriu:
Poďme k ďalším príkladom na výpočet koeficientu využitia a obsadenosti:
Vynásobením štvorcových metrov pôdy koeficientom využitia máme:
CA = 2
Plocha pozemku = 1 522 m²
1 522 m² x 2,00 = 3 044 m²
Vynásobením dĺžky pozemku vyťaženosťou sa dosiahne požadovaný výsledok:
TO = 50%
1 522 m² x 0,50 = 761 m²
Na výpočet obsadenosti alebo koeficientu využitia je potrebné vykonať analýzu niektorých ďalších údajov o diele, podrobnosti sa môžu líšiť v závislosti od konkrétnych podmienok daného miesta.
Preto je dôležité skontrolovať v plošnom grafe ďalšie informácie, napríklad priepustnosť pozemku.
Pred uskutočnením stavebného projektu je nevyhnutné poznať všetky možnosti, aby sa zabránilo budúcim rozruchom a stratám.
Okrem výpočtov, ako sú tieto, musia architekti a návrhári interiérov ovládať niekoľko ďalších zručností, okrem rád od architektov si pozrite aj niektoré z nich:
- 10 kvalít prítomných v profile úspešného profesionála v architektúre
- 12 tipov od architektov a interiérových dizajnérov, ktoré vám pomôžu prekonať výzvy a efektívnejšie sledovať vašu profesionálnu a osobnú trajektóriu
- Zručnosti architekta odhalené v slávnych frázach