Rozvoj bývania je typ bývania pre obyvateľov s nízkym príjmom, ktorý nemá prístup k bežným mechanizmom trhu s nehnuteľnosťami. Nehnuteľnosť je možné prenajať alebo kúpiť za financovania financovaného vládou.
Keď hovoríme o tom, čo je to bývanie, je nevyhnutné vrátiť sa do histórie, aby sme ukázali, v akom sociálnom a politickom kontexte sa tento koncept objavil.
Po prvej a druhej svetovej vojne začali krajiny investovať do rekonštrukcie miest a bývania bývalých bojovníkov a ich rodín. Zoči-voči tomuto scenáru sa začalo rodiť aj najdôležitejšie architektonické hnutie 20. storočia. Chcete zistiť, čo to bolo?
V dnešnom príspevku si podrobnejšie vysvetlíme, čo znamená rozvoj bývania, a ukážeme najslávnejšie dielo v Brazílii. Postupujte!
Čo je to bytová výstavba?
Rozvoj bývania je typ bývania pre obyvateľov s nízkym príjmom, ktorý nemá prístup k bežným mechanizmom trhu s nehnuteľnosťami. Nehnuteľnosť je možné prenajať alebo kúpiť za financovania financovaného vládou.
Koncept rozvoja bývania existuje vo viacerých krajinách, či už v rozvinutých krajinách alebo nie.
Čo znamená sídlisko: Redondinhos, projekt Ruy Othake
Pozri tiež: Gentrifikácia - Pochopte, o čo ide a prečo to ani zďaleka nie je vyriešené
Sídlisko: história
Problémy s bývaním boli v histórii ľudstva vždy prítomné, ale táto otázka nabrala na sile priemyselnou revolúciou (1760 - 1840).
S rastom procesu urbanizácie v mestách vznikla potreba začať ukrývať pracovníkov v mestských oblastiach. Pretože mzdy boli nízke a životné podmienky boli neisté, vlády museli začať intervenovať, aby zabezpečili základné podmienky bývania.
Táto vládna intervencia však od začiatku bytových komplexov nestačila na uspokojenie potrieb obyvateľstva.
Čo je to bývanie: priemyselná revolúcia podnietila vznik robotníckych dedín pre robotníkov (foto: InfoEscola)
V niekoľkých prípadoch sa samotní robotníci alebo mimovládne skupiny spojili a vytvorili robotnícke dediny, ktoré boli začiatkom toho, čo dnes poznáme ako sídlisko.
Napríklad v roku 1825 vytvorila skupina anglických priemyselníkov skupinu robotníckych dedín v mestách Bradford, Halifax a Leeds.
Prvý rozvoj bývania na svete však vznikol vo fínskych Helsinkách v roku 1909. V nasledujúcich rokoch sa podobné iniciatívy uskutočnili v USA a západnej Európe.
Prvá a druhá svetová vojna prinútila krajiny intenzívne premýšľať o koncepcii bývania a zaviesť niektoré opatrenia do praxe.
Najmä v Európe existovala obava o obnovu miest a zabezpečenie bývania pre bývalých vojnových bojovníkov a ich rodiny.
Práve v tomto hospodárskom, sociálnom a politickom kontexte vzniká moderná architektúra.
O sociálnom bývaní sa diskutovalo v prvých vydaniach Medzinárodných kongresov o modernej architektúre (CIAM).
Architekti diskutovali o otázkach, ako sú štandardizácia prác, ideálna výška domov, vnútorná organizácia prostredia, dizajn nábytku, okrem iných riešení pre bývanie.
Medzi týmito architektmi bol aj Le Corbusier. Jedným z jeho najslávnejších diel je Unite d'habitation v Marseille, bytový komplex postavený v roku 1952 vo Francúzsku.
Čo znamená sídlisko: Unité d'Habitation Marseille, autor: Le Corbusier
Tento bytový komplex s dĺžkou 100 metrov, 15 poschodiami a 337 bytmi odráža 5 bodov modernej architektúry.
Teraz, keď ste sa dozvedeli viac o vzniku koncepcie bývania vo svete, uvidíte, ako sa zrodila v Brazílii.
Rozvoj bývania v Brazílii: kedy sa začal?
Medzi koncom 19. storočia a približne 30. rokmi prešla industrializácia v Brazílii obdobím veľkého rozmachu. V dôsledku toho došlo k nárastu populácie v mestských oblastiach.
Tvárou v tvár tejto realite začal súkromný sektor uľahčovať hodnoty nájomného pre pracovníkov v mestách pomocou právnych a daňových stimulov od štátu.
V roku 1917 bola dokončená prvá fungujúca dedina v meste São Paulo s názvom Vila Maria Zélia. Kuriozitou je, že aj dnes v tomto regióne stoja niektoré domy.
Bytový komplex: stará škola vo Vila Maria Zélia (foto: Wikimédia)
Medzi 30. a 1964 rokmi brazílsky štát skutočne vstúpil do výroby sídlisk.
Vo Vargasovej ére, uprostred vývojového vývoja a tvorby pracovných zákonov, začali verejné orgány investovať priamo do sociálneho bývania, ako jednej z oblastí podpory sociálneho štátu.
Myšlienky Le Corbusiera a ďalších modernistických architektov sa už v tomto období ozývali po celom svete a ovplyvňovali prácu brazílskych architektov.
Jedným z najdôležitejších mien tohto obdobia bol Affonso Eduardo Reidy, ktorý navrhol ikonického starostu Obytného komplexu Mendes de Moraes - známeho ako Pedregulho.
Dozvieme sa viac o tomto bytovom komplexe, ktorý poznačil históriu brazílskej architektúry?
Bytový komplex Pedregulho: Najslávnejší v Brazílii!
Obytný komplex starostu Mendes de Moraes, známy ako Pedregulho, sa nachádza v São Cristovão (RJ).
Bytový komplex navrhnutý v roku 1946 sa zameriaval na ubytovanie štátnych zamestnancov.
Budova je dlhá 260 metrov a má 328 apartmánov rozdelených do 3 blokov.
Pedregulho bytová výstavba, autor: Affonso Eduardo Reidy
To, čo na tomto ikonickom sídlisku ihneď upúta pozornosť, je jeho hadovitý tvar, ktorý priniesol pohyb k typu bývania, ktoré malo spravidla iba priame čiary.
Na fasáde sa charakteristickým znakom bytového komplexu stali aj kontrastné farby a odtiene (modrá na parapetoch, červená na zadných stenách terás a žltá na roletách).
Sídlisko Pedregulho: detail fasády Pedregulho
V bytovom komplexe je možné spomenúť koncepty, ktoré rieši Le Corbusier, ako je kontrola svetla a ventilácie a ľahká cirkulácia.
Inovoval sa aj bytový komplex Pedregulho, ktorý priniesol spoločné obslužné priestory, ako sú práčovňa, kurty, bazén a dokonca aj školské prostredie pre deti štátnych zamestnancov.
Sklon terénu sídliska - vrchol svahu - sa obišiel použitím pilotis, jedného z 5 prvkov modernej architektúry definovaných Le Corbusierom.
Ako vzniká projekt rozvoja bývania?
Máte architektonickú firmu a zaujímajú vás bytové projekty? Stále nepracujete v tejto oblasti, ale chcete o nej vedieť viac? Vysvetlíme vám, ako vytvoriť tento typ projektu.
Spoločnosť Caixa Econômica Federal má dokument, ktorý určuje všetky pravidlá pre výstavbu diel v programe Minha Casa, Minha Vida. Toto je Caixa's Technical Guidance Notebook
Všeobecne platí, že architektonický návrh bytového komplexu musí zodpovedať hlavným štandardom ABNT (Brazílska asociácia technických noriem). Tu je niekoľko príkladov:
- NBR 6122 Dizajn a realizácia základov
- NBR 5410 Nízkonapäťové elektrické inštalácie
- NBR 5626 Stavebná inštalácia pre studenú vodu
- NBR 10844 Stavebné inštalácie na dažďovú vodu
- NBR 8160 Stavebné kanalizačné systémy
Čo vy, chcete vytvoriť architektonický projekt pre sídlisko? Podeľte sa s nami v komentároch!