Domáce prestavby sú predmetom, ktorý prebúdza sny a zároveň spôsobuje ľuďom nočné mory, však?
Okrem finančných investícií klienta existujú aj všetky očakávania a obavy, aby bolo dielo pripravené.
Počas renovácie domu je úlohou architekta vytvoriť projekt, ktorý spĺňa všetky potreby obyvateľa, zabezpečiť výber správnych materiálov a riadiť pracovnú silu tak, aby bol projekt vykonaný správne.
Ale je zrejmé, že každá práca má svoje stresy a tá vstupuje do hry o pas, ktorú treba vyriešiť.
Aby sme vám pomohli vyhnúť sa chybám a vyrovnať sa s nepredvídanými okolnosťami, v dnešnom príspevku sme vám priniesli krok za krokom renováciu domu, základné tipy a 6 inšpiratívnych príkladov spred x po.
Dobré čítanie!
Aké sú typy renovácií domov?
Každá renovácia domu je jedinečná, ale pri dodržaní všeobecných charakteristík ich môžeme v zásade rozdeliť do 3 skupín. Môžu byť spustené samostatne alebo súčasne, skontrolovať, čo to je:
Rozloženie nehnuteľnosti
Pokiaľ ide o prestavbu domu, je to jeden z najbežnejších typov. Jedná sa o zmeny na zlepšenie využitia prostredia, či už ide o integráciu priestorov vrátane nového nábytku alebo zmenu osvetlenia.
Renovácia domu: príklad zmeny dispozície (foto: Habitíssimo)
Pozri tiež: Madeirit - Zistite, prečo vaša práca potrebuje tento materiál
Výmena podlahy a opláštenia
Jednoduchá výmena podláh a krytín môže dať novému prostrediu. Okrem toho táto zmena môže tiež urobiť priestor praktickejším a bezpečnejším.
Tento typ renovácie domu je zvyčajne dosť namáhavý, pretože si vyžaduje výber nových materiálov a necháva prostredie na pár dní nepoužiteľné. Výsledok však stojí za to!
Domáce prestavby: výmena obkladu
Pozri tiež: Ako používať keramiku na transformáciu prostredí? Zistite to teraz!
Štrukturálne riešenie problémov
Pri tomto type renovácie domu ide o riešenie problémov týkajúcich sa štrukturálneho poškodenia stien, netesností, problémov so strechou a zdokonalenia v elektrickej a hydraulickej sieti.
Renovácia domu: vylepšenie hydrauliky
Pozri tiež: Ako urobiť elektrickú inštaláciu? Vyskúšajte celý návod!
Renovácia domu: dokončujte krok za krokom
- Urobte si podrobný briefing
- Vyberte materiály
- Vytvorte pracovný rozpočet
- Choďte hľadať potrebné povolenia
- Vyberte si spoľahlivú prácu
- Dodržujte pracovný harmonogram
Renovácie domov: obklady
1 - Vykonajte podrobný briefing
Prvým krokom pri renovácii domu je vytvorenie programu potrieb, ktorý nie je ničím iným ako inštruktážou o architektúre.
V tomto bode musí architekt položiť správne otázky, aby určil, ktoré zmeny vyhovejú potrebám klienta.
Rutina obyvateľov, budúce plány domu a očakávania rozpočtu sú niektoré zo základných informácií pre začatie rekonštrukcie domu.
Často ani klient nevie veľmi dobre, čo môže od prestavby domu očakávať, takže je dôležité klásť otvorené otázky a požiadať o referencie, aby ste sa dostali k najlepšiemu projektu.
Domáca prestavba: briefing s klientom je prvým krokom k prestavbe
2 - Vyberte materiály
Výber materiálov na renováciu domu bude závisieť od potrieb klienta, cieľov projektu a hlavne od dostupného rozpočtu.
Projekty renovácie domov s obmedzeným rozpočtom sú náročné a zároveň príjemné, pretože od architekta vyžadujú veľkú kreativitu.
Tip pre hospodárne domáce renováciu je znovu použiť čo najviac materiálov, ktoré boli už v životnom prostredí.
Napríklad v prípade kúpeľňových alebo kuchynských kohútikov a vaní dá dobré čistenie a maľovanie objektom nový vzhľad.
3 - Vytvorte pracovný rozpočet
Toto je jeden z okamihov renovácie domu, ktorý obyvateľom spôsobuje väčšie bolesti hlavy, však? Z tohto dôvodu je nevyhnutné, aby mal architekt správnu hru, aby ho upokojil.
Ak chcete mať rozpočet pod kontrolou a preniesť odhadovanú hodnotu na zákazníka, vytvorte tabuľku rozpočtu so súčtom všetkých výdavkov.
Tento dokument je tiež dôležitý pre architekta, aby mohol pri projekte vypočítať svoje ziskové rozpätie.
Pracovný list na renováciu domu by mal obsahovať výdavky na prácu, nátery, riad, kovy a iné materiály a predmety.
Je tiež dôležité zahrnúť náklady na dopravu (ak architekt navštívi stránku) a všetky platby daní a poplatkov.
Renovácia domu: rozpočet je nevyhnutný pre klienta a architekta
Každý, kto už vykonal rekonštrukciu domu, vie, že je prakticky nemožné neprekročiť rozpočet, pretože každá práca podlieha nepredvídateľným okolnostiam.
Preto je zásadným tipom vždy dať o 15 až 25% viac, ako je konečná hodnota rozpočtu, v prípade prebytočných výdavkov
Aby sme vám pomohli s rozpočtom na renováciu domu, vytvorili sme praktickú tabuľku, ktorá optimalizuje váš čas, pozrite si:
4 - Vyhľadajte potrebné oprávnenia
Renovácie bytov si vyžadujú osobitnú pozornosť architekta. V súlade s ABNT NBR 16.280 (Renovácia budovy - Systém riadenia renovácie) musia byť všetky renovácie bytov oznámené nadriadenému.
Architekt musí predložiť plán renovácie a podpísaný RRT (Register technickej zodpovednosti). Dozorca bude vykonávať všetky kontroly týkajúce sa bezpečnosti, hluku spôsobeného prácou, likvidácie sutín, okrem iného aj v súvislosti s renováciami domov.
5 - Vyberte spoľahlivú prácu
Úspešnosť renovácie domu priamo súvisí s kvalitou pracovnej sily.
Takže výber najlacnejšieho rozpočtu môže byť strela do kopy, pretože zle vykonaná prestavba domu môže poškodiť vašu dôveryhodnosť.
Aby si architekt mohol zvoliť dobrých poskytovateľov služieb, musí si byť vedomý portfólia spoločnosti, času uvedenia na trh, platobných podmienok a záväzku k termínom.
Investovaním času do skúmania týchto informácií sa môžete vyhnúť mnohým bolestiam hlavy pri domácej prestavbe.
Renovácie domov: preskúmajte referencie pred prijatím pracovnej sily
Prečítajte si tiež: Naučte sa, ako zvoliť ideálny prah a vytvoriť podlahu bez chýb
6- Dodržiavajte pracovný harmonogram
Je to zbytočné: každá renovácia domu má oneskorenie dodávky, koniec koncov, stávajú sa nepredvídané udalosti.
Ale po definovaní činností a termínov dodania rekonštrukcie domu musí architekt venovať pozornosť postupu prác, aby sa zabránilo oneskoreniu kontroly.
V tejto fáze renovácie domu je tiež bežné, že zákazníci sú stresovaní oneskorením s dokončením diela.
Vo väčšine prípadov nie je veľa, čo môžete pre pokrok v procese urobiť, pokiaľ nemáte dostatok trpezlivosti na riešenie situácie.
Domáce renovácie: 6 základných tipov pre architektov
- Dohliadajte na prácu poskytovateľov služieb, aby ste sa vyhli chybám pri renovácii domu
- Stanoviť pravidlá pre poskytovateľov služieb, ako napríklad čas vstupu a výstupu, limity obehu cez intímne prostredie domu v čase odpočinku
- Nikdy nedostanete dodávku materiálu bez kontroly správnosti všetkého
- Dajte rezervu na rozpočet a čas dodania rekonštrukcie domu (vždy sa totiž vyskytnú nepredvídané okolnosti)
- Ak je rozpočet obmedzený, znova použite materiály, ktoré už boli v prostredí, a dajte im nový vzhľad
- Snívanie o renovácii domu je pre klienta špeciálne, takže buďte empatická a trpezlivá, aby ste si tento sen splnili
Domáca renovácia: 8 Inšpirácie pred a po
Teraz, keď ste si pozreli naše tipy na vylepšenie domácnosti, je tu 8 inšpirácií z pred aj po:
Renovácia domu: pred x po - Spálňa (projekt: Emily Henderson)
Renovácia domu: pred x po (projekt: b² Arquitetura e Interiores)
Renovácia domu: pred x po - Obývacia izba (projekt: Márcia Addor)
Domáce prestavovanie: pred x po - Práčovňa (foto: Arch Inspire)
Domáce prestavby: pred x po - kuchyňa (projekt: Marina Turnes)
Domáce prestavby: pred x po - kuchyňa (foto: Chango & CO)
Renovácia domu: pred X po - Kuchyňa (projekt: Rejane Fonseca Arquitetura e Interior Design)
Domáce prestavovanie: pred x po - Kúpeľňa (foto: Chango & CO)
Páčili sa vám teda tipy na vylepšenie domácnosti? Využite túto príležitosť a vyskúšajte: objavte 11 hlavných úverových možností pre výstavbu a renováciu v Brazílii