Každý, kto je študentom architektúry alebo už vyštudoval, vie, že vysoká škola nemôže učiť všetko, čo je potrebné v každodennej profesii. Vzhľadom na túto skutočnosť mnoho odborníkov končí štúdium bez toho, aby presne vedeli, aké sú fázy architektonického projektu.
Otázky, ako napríklad čo analyzovať pri návšteve staveniska a čo zahrnúť do projektu schváleného radnicou, sú bežné medzi študentmi i odborníkmi.
Je to váš prípad? Nebojte sa, v tomto článku vám ukážeme 7 etáp prípravy architektonického projektu. Postupujte!
Ste budúci architekt? Prečítajte si ďalšie tipy:
- Vysokoškolský študijný plán: kúzlo nebyť na PD
- Ako analyzovať dielo? 9 krokov na vytvorenie kompletnej prípadovej štúdie architektúry
- Prezrite si zoznam najlepších vzorových materiálov a vytvorte dokonalé zastúpenie svojho projektu
Čo je architektonický projekt?
Architektonický projekt pozostáva zo súboru technických výkresov, grafických znázornení a dokumentov určených na stavbu alebo renováciu diela.
Existuje niekoľko typov architektonických projektov, ktoré môžeme rozdeliť do skupín:
- Hostely: domy a apartmány
- Reklamy: reštaurácie, kliniky, obchody atď.
- Obchodné alebo podnikové: kancelárie a spoločnosti
- Inštitucionálne: školy, múzeá, nemocnice, fóra a vláda všeobecne
Spolu s technológiou spolupracujú aj architektonické projekty. Zistite, ako realizovať sen vášho zákazníka pomocou domácej automatizácie
Pri realizácii architektonického projektu musí architekt postupovať podľa postupov stanovených v dvoch štandardoch ABNT. Sú:
- ABNT / NBR 13532 Vývoj stavebných projektov - Architektúra
- ABNT / NBR 6492 Zastúpenie architektonických projektov
Okrem technických informácií týkajúcich sa dokumentácie sú v priebehu tohto procesu ďalšie dôležité body. Pozrite sa, čo to je:
7 krokov architektonického projektu
1- Potrebný program
Kroky architektonického projektu: program potrieb
Program potrieb (alebo inštruktáž) sa vytvára pri prvých rozhovoroch s klientom. V tejto fáze musí architekt zhromaždiť čo najviac informácií o cieľoch dodávateľa.
Napríklad: v rezidenčnom projekte je potrebné okrem iných informácií poznať počet izieb, približnú veľkosť každého prostredia, počet obyvateľov.
Je zaujímavé vytvoriť kontrolný zoznam otázok so všetkými údajmi, ktoré považujete za nevyhnutné pre vývoj prvých výkresov.
Tento okamih je pre profesionálov zvyčajne náročný, pretože vzťah s rôznymi typmi klientov nie je predmetom vyučovania na vysokej škole - ale učením v každodennej profesii.
Iste vznikne veľa pochybností v súvislosti s rozpočtom prác, službami zahrnutými v balíku a termínmi.
Okrem toho má klient často niekoľko nápadov, ale nemá k dispozícii rozpočet ani čas na to, aby sa všetko vykonalo podľa jeho očakávaní.
Tvárou v tvár tejto realite musí mať architekt dostatok flexibility na to, aby vysvetlil, čo sa dá urobiť, navrhol zmeny a ukázal projekt, ktorý poteší aj klienta.
Po uzavretí zmluvy s hodnotami a podmienkami je čas prejsť k ďalšiemu kroku.
Súčasťou programu potrieb sú aj terénne úpravy. Zistite, čo sme už na túto tému zverejnili:
- Roberto Burle Marx: príroda organizovaná človekom
- Ako nastaviť neuveriteľný projekt terénnej úpravy a potešiť zákazníka!
- Zachované rastliny: všetko, čo potrebujete vedieť, aby ste mali krásnu a dlhotrvajúcu záhradu!
2 - Návšteva stránky
V tomto kroku musí architekt vykonať prieskum údajov, aby zistil, či je pozemok pripravený na prijatie diela.
A aké informácie by sa mali zhromažďovať? Zábery, úrovne, topografické a environmentálne podmienky sú niektoré príklady.
Počas prvých návštev môže odborník tiež začať analyzovať slnečnú orientáciu miesta, aby sa zabezpečil tepelný komfort práce. V niektorých prípadoch musí architekt požiadať o planialtimetrický topografický prieskum.
Jedná sa o presný plán terénu, ktorý zvyčajne vyhotoví profesionálny geodet alebo špecialista na presné prístroje.
Fázy architektonického projektu: planialtimetrický topografický prieskum
Tento prieskum prináša bezpečnosť a presnosť architektovi, ktorý dokáže predvídať možné problémy súvisiace s terénom a predvídať úpravy projektu skôr, ako už nebudú možné zmeny.
V prípade, že práce sú už ukončené, je potrebné pri návšteve miesta vyhodnotiť ďalšie body, ako napríklad:
- Všeobecná charakteristika využitia priestoru
- Všeobecná charakteristika ulíc a okolia diela
- História susedstva
- V okolí prebiehajú stavebné a rekonštrukčné práce
- Charakteristika susedných nehnuteľností
Môžete tiež urobiť fotografický prieskum, aby ste vytvorili vizuálny záznam!
3 - Štúdia uskutočniteľnosti
Po preskúmaní informácií na stavenisku musí architekt začať so štúdiou uskutočniteľnosti. V tom momente analyzuje, či bude projekt v súlade s územným plánom a stavebným poriadkom mesta.
Čo je hlavný plán?
Je to dokument, ktorý definuje politiku rozvoja obce. Jedným z jeho hlavných cieľov je usmerniť verejné orgány a súkromný sektor pri výstavbe mestských a vidieckych priestorov.
To je spôsob, ako zabezpečiť blahobyt a bezpečnosť obyvateľstva počas rastu miest. Maximálna výška diela na danom mieste, miera obsadenosti a koeficient využitia sú niektoré z informácií, ktoré sa nachádzajú v dokumente.
Každá obec má svoj vlastný hlavný plán, ktorý sa môže v priebehu rokov meniť. Z tohto dôvodu je dôležité, aby architekti a odborníci prepojení s občianskou výstavbou vždy dbali na aktualizáciu dokumentov.
Čo je to stavebný zákon?
Je to dokument, ktorý stanovuje technické normy pre všetky druhy stavieb uskutočňovaných v obci.
Stavebný zákon sa zameriava na zabezpečenie environmentálneho pohodlia, úspory energie, dostupnosti pre ľudí so zníženou pohyblivosťou, okrem iných faktorov, ktoré prispievajú k blahobytu mestskej a vidieckej oblasti obce.
4- Predbežná štúdia
Týmto krokom sa každý študent architektúry najviac naučí na vysokej škole. Práve tam architekt začne pracovať na koncepcii projektu podľa potrieb klienta.
Počas predbežnej štúdie musí byť pri vývoji prvých dizajnov potrebné dostať sa do popredia tvorivosti.
Tvorba náčrtov je veľmi vítaná, aby podnietila vznik myšlienok a začala s plánmi prvého poschodia, 3D modelmi a inými grafickými znázorneniami projektu.
Fázy architektonického projektu: Predbežná štúdia
Ovládanie hlavných programov v oblasti architektúry, ako je SketchUp, je dôležité, aby bolo možné vytvoriť realistické znázornenie a potešiť klienta.
Pozri tiež: Domáce úpravy - pozrite si celý krok za krokom a doručte dielo bez udusenia!
5 - Koncept
Fázy architektonického projektu: predbežný návrh
Predbežný projekt je etapou ďalšej štúdie. V tomto okamihu architekt definuje viac technických aspektov práce na zaistenie dobrého výkonného projektu.
Informácie potrebné v koncepte sa môžu líšiť, všeobecne však platí:
- Pôdorysy (so špecifikáciami jednotlivých prostredí)
- Krycie rastliny
- Rezanie rastlín
- Plány fasády
- Plán umiestnenia pozemku
- Situačný plán
- Konečná 3D maketa
Tiež v rámci prípravného projektu začne architekt uvažovať o doplnkových projektoch, ktoré sú štrukturálne, hydrosanitárne a elektrické. Ideálne je aktivovať tím partnerov (inžinieri, elektrikári, inštalatéri), aby overili tieto informácie.
Za zmienku stojí, že keď sa projekt odovzdá do výkonnej fázy, úpravy si môžu vyžadovať viac času a dokonca zvýšiť náklady na služby.
Preto je tip, aby bolo klientovi jasné, že všetky návrhy na zmenu by mali byť uvedené v predbežnom návrhu. Po schválení materiálu je čas prejsť k byrokratickejšej časti procesu.
6- Legálny projekt alebo schvaľovací projekt
Toto je schvaľovací projekt zaslaný radnici na povolenie stavby.
Každé mesto má svoje špecifické požiadavky a štandardy, ale vo všeobecnosti musí architekt dodať všetky dokumenty, ktoré vysvetľujú projekt, to znamená: program potrieb, prieskumy vykonané na stavenisku, predbežná štúdia a predbežný projekt.
Pomocou tohto materiálu bude môcť architekt obce zodpovedný za hodnotenie skontrolovať, či je všetko v súlade s pravidlami obce.
Ak chýbajú nejaké informácie alebo niektorý bod nie je v súlade s požiadavkami, projekt sa vráti späť k zodpovednému architektovi.
Je dôležité zdôrazniť, že pri rekonštrukciách interiérov bytov, domov, obchodov atď. Nie je potrebný súhlas radnice. V prípade apartmánov sa vyžaduje iba súhlas kondomínium.
7. Výkonný projekt
Fázy architektonického projektu: Executive Project
Je to súbor špecifikácií a dokumentov potrebných na začatie práce. Jednoduchším spôsobom, výkonným projektom sú rastliny, ktoré idú na stavenisko.
Práve tam architekt okrem iných druhov detailov špecifikuje použité materiály (nátery, vodovodné batérie, kade, nábytok), rozmery konštrukčných prvkov, typológie, hydraulické a svetelné body.
Výkonné rady sa zasielajú kapitánovi diel a technikovi zodpovednému za vykonanie diela.
A aký význam má podrobný výkonný projekt?
Ak architekt nedá jasne najavo, čo musia profesionáli urobiť, bude potrebné prerobiť zariadenia. To môže viesť k vyšším nákladom a oneskoreniu dodania.
Aby sa zabránilo tomuto typu problémov, môže profesionál ponúknuť aj službu monitorovania práce. V takom prípade architekt dohliada na celý proces od nákupu materiálu až po finálnu úpravu.
Napriek štandardizácii etáp architektonického projektu si každá kancelária alebo pracovník na voľnej nohe definuje vlastný harmonogram práce.
Tento proces sa môže líšiť v závislosti od typu projektu, potrieb každého klienta a interných procesov spoločnosti.
Po dokončení architektonického projektu niektorí architekti na dielo nadväzujú. Ak je to váš prípad, naučte sa, ako vytvoriť plán výstavby v 5 krokoch a dodávku nikdy neodkladajte.